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부동산투자 시장분석18

화성시 동탄옆 금곡지구, 어떻게 바뀔까? 환지방식·교통대책·완공 시기 총정리 금곡지구 도시개발사업은 경기도 화성시 금곡동 일원에서 진행 중인 대규모 개발 프로젝트입니다.동탄신도시와 인접한 이 지역은 앞으로 어떤 모습으로 바뀔까요?환지방식은 무엇이고, 교통은 얼마나 개선될지,그리고 언제쯤 완공될 수 있을지 자세히 살펴보겠습니다.금곡지구는 왜 개발될까? 배경부터 알아보기금곡지구 도시개발사업은 무분별한 난개발을 방지하고,지속 가능한 도시 성장을 유도하기 위해 추진되었습니다.단순한 주택 공급이 아니라, 주거·상업·교육·녹지가 조화를 이루는자족형 생활권 조성이 핵심 목표입니다.화성시는 최근 젊은 세대를 중심으로 인구가 빠르게 증가하고 있으며,특히 동탄 지역은 주거 수요가 매우 높아지고 있습니다.이러한 변화에 선제적으로 대응하기 위한 전략적 개발이 바로 금곡지구입니다. 금곡지구 도시개발 사.. 2025. 5. 24.
2025년 관광숙박업 허가요건 완전 분석: 숙박업 종류, 법적 기준, 수치 중심 정리 숙박업의 종류는 무엇이고, 각 업종별로 어떤 법적 요건을 갖춰야 할까요?최근 관광숙박업 창업에 대한 관심이 빠르게 증가하고 있습니다.하지만 반드시 알아야 할 사실은 단 하나입니다. 모든 숙박업이 같지는 않다는 점입니다.호텔, 게스트하우스, 콘도미니엄, 캠핑장 등 다양한 형태의 숙박업이 존재하며,각 업종마다 적용되는 법령, 요건, 허가 조건이 완전히 다릅니다.2025년 5월 현재 기준으로 관광진흥법, 공중위생관리법, 국토계획법에 따라숙박업은 크게 두 가지 범주로 나뉘며, 각 범주 안에서도 다양한 세부 업종이 있습니다.이 글에서는 숙박업의 분류, 법적 허가요건, 수치 중심의 실제 기준을최신 법령에 기반하여 정확하고 상세하게 안내해드립니다.숙박업 주요 법률 분류숙박업은 아래 두 가지 법률 체계에 따라 나뉩니다.. 2025. 5. 21.
부동산 모르면 손해! 초보자를 위한 완벽 용어 해설 가이드 부동산 초보도 정말 다 이해할 수 있을까?부동산에 관심은 많은데 용어 때문에 머리가 아찔했던 적 있으신가요?"전세", "분양", "공시지가", "등기부등본" 같은 말들 말이에요.어디선가 들어본 것 같긴 한데, 막상 설명하려면 말문이 막히는 경우 많죠.부동산 초보라면 누구나 겪는 당연한 어려움입니다.그래서 오늘은정확하고 이해하기 쉬운 부동산 용어 가이드를 준비했습니다.저도 처음에는 부동산 세계가 너무 낯설고 복잡하게 느껴졌는데요.용어 하나하나 정리해보니 점점 개념이 잡히고,투자나 내 집 마련이 훨씬 현실적으로 다가오더라고요.이 글에서는 부동산 초보가 꼭 알아야 할 기초 개념부터거래 시 자주 접하는 용어, 그리고 정부 정책과 관련된 용어까지실생활 예시를 곁들여 쉽게 풀어드립니다.지금부터 차근차근 따라오시면서.. 2025. 5. 16.
에어비앤비만 아시나요? 2025 공유 숙박 플랫폼 투자, 지금이 기회입니다 지금 공유 숙박을 시작해도 괜찮을까요? 각 플랫폼 특징과 투자 포인트를 살펴보자"요즘 공유 숙박에 관심 갖는 분들이 정말 많아졌죠.에어비앤비는 여전히 인기지만,국내에선 위홈이나 야놀자 같은 플랫폼도 주목을 받고 있습니다."이 글은 2025년 5월 기준으로공유 숙박 플랫폼의 최신 동향과 투자 전망을 정리한 자료입니다.에어비앤비, 위홈, 야놀자, 삼삼엠투, 엔코스테이 등주요 플랫폼의 특징은 물론,법적 규제, 수익 구조, 시장 가능성까지 함께 다룹니다.주요 공유 숙박 플랫폼 비교플랫폼명주요 특징 및 타깃 고객 수수료 구조공식 사이트 링크에어비앤비글로벌 1위 플랫폼, 다양한 숙소 유형 제공약 3~15%Airbnb위홈국내 특화 플랫폼, 다국어 지원, 외국인 친화 숙소 제공약 5~10%WeHome야놀자호텔/모텔 중.. 2025. 5. 15.
2025 숙박업 대격변! 지금 투자해야 할 이유와 생존 전략 실속형 숙소 급부상부터 공유숙박 규제 강화까지, 숙박업계 핵심 이슈 총정리올해 초 숙박업 관련 리포트를 하나하나 살펴보다가 정말 눈에 띄는 흐름을 발견했습니다.“2025년, 숙박업계에 변화의 파도가 몰아친다”는 표현이 정말 실감 났습니다.올해 1분기 실적부터 소비 트렌드, 정책 변화까지 전반적으로 살펴보니,지금 이 업종에 뛰어들려는 분이나 이미 운영 중이신 분 모두 꼭 알아야 할 핵심 포인트가 명확하게 보였습니다.시장 양극화와 실속형 숙소의 부상2025년 1분기, 숙박업 전반은 하향세를 보였습니다.겨울 비수기와 소비 위축, 인플레이션 등의 영향으로 고급 호텔과 리조트의 매출이 큰 폭으로 하락했죠.5성급 호텔의 객실당수익(RevPAR)은 39%나 줄었고, 3성급 호텔도 14.2% 하락했습니다.그런데 놀랍게.. 2025. 5. 15.
서울 ‘만원주택’: 청년과 신혼부부를 위한 새로운 공공임대 모델 월 1만원으로 최대 10년 거주? 서울 동작구가 제안하는 현실적인 주거 해법2025년 현재, 청년과 신혼부부의 주거난은 여전히 심각한 사회 문제입니다.서울의 높은 전·월세 가격과 불안정한 고용 구조는졸업 후 자립하려는 청년들과 결혼 초기 단계의 부부들에게 주거 선택의 폭을 더욱 좁히고 있습니다.이러한 배경 속에서 등장한 ‘서울 만원주택’ 사업은월 1만원만 내면 안정적인 주거 공간을 제공하는 모델로,주거 사다리를 복원하는 상징적 복지 모델로 주목받고 있습니다.만원주택이란? 핵심 구조와 주요 혜택만원주택은 청년과 신혼부부를 위한 초저가 공공임대주택 프로그램으로,서울 동작구가 서울주택도시공사(SH공사)와 협력해 운영합니다.실제 임대료는 월 15만~43만원 수준이지만,입주자는 단 1만원만 부담하며, 나머지는 동.. 2025. 5. 10.